Qué es mejor: ¿Alquilar un piso amueblado o sin amueblar? Ventajas y desventajas

  • por asmcasas
  • hace 1 año
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piso con muebles

El alquiler de un piso es una de las opciones más populares para aquellos que buscan un hogar temporal. Sin embargo, muchos se enfrentan a un dilema: ¿Qué es mejor, alquilar un piso amueblado o sin amueblar? Ambas opciones tienen sus ventajas e inconvenientes para inquilinos y propietarios, por lo que es importante considerarlos antes de tomar una decisión.

En este post vas a descubrir los pros y contras de alquilar un piso sin amueblar tanto para un inquilino como para el arrendador del inmueble.  

Empezaremos con las ventajas y desventajas para un inquilino que se pregunta si alquilar un piso amueblado o no

Ventajas de alquilar un piso amueblado:

  • Ahorro de tiempo: No es necesario gastar tiempo y esfuerzo en la búsqueda y compra de muebles y electrodomésticos.

 

  • Ahorro de dinero: No se requiere una inversión inicial para comprar muebles y electrónica.

 

  • Comodidad: Un piso amueblado es más cómodo y acogedor, ya que cuenta con todos los elementos necesarios para vivir.

Desventajas de alquilar un piso con muebles:

  • Costo más elevado: El alquiler de un piso amueblado suele ser más caro debido a la inclusión de muebles y electrodomésticos.

 

  • Falta de personalización: No se puede decorar el espacio a gusto y personalidad.

 

  • Menos libertad: Puede haber restricciones sobre cómo se puede utilizar y personalizar el espacio.

¿Qué muebles debe tener una vivienda de alquiler amueblada?

Es importante antes que nada recalcar qué electrodomésticos son obligatorios en un piso de alquiler para identificar las obligaciones de un arrendador de una vivienda amueblada.

 

Entendemos que un inmueble amueblado dispone de todos los muebles que tendría una cocina equipada, además de los esenciales para la habitabilidad de una vivienda, como son: mesas, sillas, sofás, camas, armarios, etc. Por lo tanto se entiende que cualquier propiedad que esté clasificada como “amueblada”, será obligación del propietario proveer todos estos electrodomésticos indispensables que tiene que tener un piso amueblado en alquiler.

 

Por lo tanto, si se da el caso de que se ha alquilado una vivienda amueblada pero faltan electrodomésticos vitales para la habitabilidad, la típica pregunta de: “¿Quién tiene que comprar los electrodomésticos en un piso de alquiler?” queda resuelta; el propietario.

vivienda sin amueblar

Ventajas de un alquiler con piso vacío:

  • Costo más bajo: El alquiler de un piso sin amueblar suele ser más asequible.

 

  • Libertad para decorar: Se puede personalizar el espacio a gusto y estilo personal.

 

  • Mayor control sobre el espacio: No hay restricciones sobre cómo se puede utilizar y personalizar el espacio.

Desventajas del alquiler de un piso sin inmuebles:

  • Costo inicial: Es necesario invertir en muebles y electrodomésticos antes de mudarse.

 

  • Tiempo y esfuerzo: Se requiere tiempo y esfuerzo para comprar y colocar los muebles y electrodomésticos.

 

  • Comodidad inmediata: No hay comodidad y acogida inmediata, ya que es necesario tiempo para personalizar el espacio.

En conclusión, buscar pisos de alquiler sin inmuebles o con, dependerá de las necesidades y preferencias individuales. Si se busca comodidad inmediata y se está dispuesto a pagar un costo más elevado, un piso amueblado es una buena opción. Sin embargo, si se busca crear un nuevo hogar y tener todo el control sobre la distribución del espacio, hacerse con un alquiler de larga duración sin inmuebles para luego personalizarlo a tu gusto es lo que más conviene.

Ventajas y desventajas para un propietario que se pregunta cómo se alquila mejor un piso amueblado o sin amueblar

Ventajas de alquilar un piso amueblado:

  • Mayor renta por ofrecerlo equipado y listo para entrar a vivir.

 

  • Mayor visibilidad y variedad de inquilinos.

 

  • Evitas la estacionalidad y aumentas la ocupabilidad de la vivienda.

Desventajas de alquilar un piso con muebles:

  • Si los muebles son viejos o están estropeados deberás asumir el coste de su reparación y mantenimiento, así como de otros desperfectos.

 

  • Será necesario realizar un inventario detallado de todo lo que incluye en inmueble en el momento de ser alquilado y repetir el proceso cada vez que vuelvas a alquilarlo.

 

  •  Alquileres más cortos.

¿Cuándo es conveniente alquilar un piso amueblado?

Como hemos dicho, este tipo de alquileres son muy buscados por inquilinos de corta estacionalidad que buscan una solución rápida para alojarse sin complicaciones. Generalmente, este tipo de arrendatarios están dispuestos a pagar un alquiler un poco más elevado y suelen ser:

 

  • Profesores interinos u otros funcionarios destinados a localidades de forma temporal.

 

  • Estudiantes universitarios que estudian fuera de casa y quieren compartir piso.

 

  • Inquilinos que están a la espera de poder recibir su vivienda habitual.

 

Este tipo de arrendamientos oscila por lo general entre los 12 y los 18 meses.

  •  proceso cada vez que vuelvas a alquilarlo.
  •  Alquileres más cortos.

Ventajas de alquilar un piso sin muebles:

  • No es necesario un mantenimiento sobre el mobiliario.

 

  • Alquileres más estables y duraderos.

 

  • Puedes tratar de venderles la vivienda cuando el mercado inmobiliario sea más favorable

Desventajas del alquiler de un piso vacío:

  • Menos facilidad para alquilar.

 

  • Los muebles pueden dañar los espacios y envejecer antes la vivienda.

 

  • Rentas más bajas.

¿Cuándo conviene alquilar un piso sin muebles?

Cuando se esté buscando de forma activa alquileres de larga duración o no se tenga interés en invertir en el mobiliario para equipar la vivienda.

 

Los inquilinos de este tipo de viviendas suelen ser: 

 

  • Familias o parejas que quieren formar un hogar en una casa con posibilidades. Harán bastante vida en ella y tendrán una gran permanencia.



En este tipo de arrendamientos, el alquiler habitual suele ser entre 1 año y medio y 3 años como mínimo.




En conclusión, podemos decir que arrendar nuestro piso de alquiler con o sin muebles, dependerá de nuestras necesidades y preferencias. Si se busca la comodidad de no tener que estar buscando cada dos por tres nuevos inquilinos y arreglar los desperfectos, un piso sin amueblar es una buena opción.

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